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开荒保洁和开业保洁的操作步骤及相关介绍
作者:南京煜恒保洁清洗服务有限公司 发布日期:2019-04-25

在日常生活中,做好保洁工作是非常重要的。下文小编就详细整理了关于“开荒保洁和开业保洁操作步骤”的介绍。

 

 

         开荒保洁的操作步骤:

 

(一)所用工具: 大型吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等。

 

(二)所用药剂: 全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等。 

 

(三)开荒程序: 开荒是清洁工程之首,由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢,各种地面石头,墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等,这些都必须在开荒工作中清洗干净,所以它是一项艰苦、复杂、费神的工作,开荒工程的好坏,直接影响到日后保洁工作的质量和档次,所以做好开荒有着相当重要的要求。 

 

         程序如下: 

 

     1、首先清理现场留下的装修垃圾。

 

      2、由上到下全面吸尘。

 

       3、擦玻璃:先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲刀清除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦净框上留下的水痕,玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。 

 

         4、卫生间:坚持由上而下的原则,首先认清卫生间顶子的材质,是PVC的或是铝塑板还是涂料的,再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁,着重瓷砖的缝隙,和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等。

 

              用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行的清洁,由其是地面的边角,用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等;,检查无遗漏后,再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。

 

          5、厨房:程序同上。注意:因厨房里的不锈钢管件比较多,应是清洁重点。 

 

          6、卧室及大厅:墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。 

 

           7、门及框:分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。

 

           8、地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材质,是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的,当分清后就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除,顽固的可用去胶剂处理;一道工序做完后,应由领班全面检查一遍后,确认无遗留后撤离现场。 

 

            9、地角线:用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。 

 

         (四)标准:

 

         玻璃的标准:目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。 卫生间的标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。

 

        厨房标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。 卧室及大厅标准:墙壁无尘土,灯具洁净,开关盒洁净无胶渍,排风口、空调出风口无灰尘、无胶点; 门及框标准:无胶渍、无漆点、触摸光滑、有,门沿上无尘土。 地面的标准:木地板无胶渍、洁净;瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有;石材无污渍、无胶点、度高。

 

      开业保洁的介绍:

 

      开荒保洁一般来说,它是指建筑物的外墙、外玻璃和地面、墙壁、玻璃、卫生间、楼梯、电梯、水管、消防设备等在正式使用前的清洗过程。废弃物的开发利用是清洁工程中的项。由于建筑工程经常留下大量的垃圾污垢、各种石头,墙壁上会留下水泥块、油漆、玻璃胶、水渍、生锈等。

 

 

          这些都必须在过程中被清理,所以它是困难,复杂,苛刻的工作之一。开垦荒地的过程直接影响着清理工作的质量和档次,对开垦荒地和做好清理工作提出了很高的要求。

 

        开业保洁服务或入伙期间(前十天)的保洁服务

 

        通常情况下,物业在完成全面的初始开荒保洁之后,随即进入开业庆典或人伙交房阶段,这一阶段称为物业的试营运期,这个阶段的保洁 是开荒保洁的延续和日常保洁的前奏。由于大量的商家、业主、顾客的 进入,势必导致保洁的难度增加,而且这一时期保洁的质量要求也特别 高。

 

       保洁服务的队伍尽管通过前期的初始保洁工作在经验及工作技能上 有一定的提高,但要完全胜任试营运期间的物业保洁工作仍有差距;加 之在多数情况下清洁机器、工具及物料的配置不到位,现有的清洁 不足以完成本阶段的保洁工作。所以物业管理公司或专业的保洁服务公 司需作如下调整:

 

 (I)在日常保洁人员编制基础上增加I/4或更多的人员配置,以确保 在此期间人流急增的情况下物业保洁的服务质量。视物业项目的大小增加I ~ 2名管理人员协助现场保洁服务工作。

 

(2)由清洗技术工程部组建3〜6人小组,专门负责整个物业在此期间 的定期养护工作,如石材上光养护、地板打蜡等,同时需要培训项目技 术骨干。

 

(3)成立专门的应急小组,负责物业因装修、整改等原因引起的污染 物的处理,负责排水堵塞或爆管引起的水涝灾害,同时对成品进行跟 踪、检查、保护等。

 

(4)由公司品质部(监察部)或人力部进行每天的现场操作培训, 要求保洁队伍成员尽快达到礼貌热情、技能熟练、配合默契的要求。

 

        以上有关于“开荒保洁的操作步骤”和“开业保洁的”的介绍,希望能给您带来帮助。